Estimation immobilière de la maison de 100m2 Chez Mandot à Isserpent

Estimation théorique

Chez Mandot,03120 Isserpent (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Mandot,03120-Isserpent indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelaroche (03004), comprenant 262 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-087CHE DE MAZELLE4117500162180€1386€
2020-09-229PL DES FILS DU LION610680555000€519€
2023-04-288PL DES FILS DU LION411077570300€639€
2022-10-187PL DES FILS DU LION412755573000€575€
2022-11-184PL DES FILS DU LION411154390000€811€
2022-02-232PL DES FILS DU LION49858560000€612€
2019-06-255011LE BOURG713675584040€618€
2022-11-294CHE DE BEAUPLAN4111557123900€1116€
2021-06-145CHE DE BEAUPLAN37150094250€1327€
2022-06-1337RTE DE LAPALISSE370812125500€1793€
2022-07-194RUE PIERRE GAY4103553181500€1762€
2019-07-125294LE SOUCHET3101500152790€1513€
2021-08-2716RUE PIERRE GAY5105500160000€1524€
2020-07-0620CHE DE LA SOURCE47549055000€733€
2022-10-1010CHE DE LA SOURCE586531478000€907€
2022-10-2751RTE DE LA BRUYERE51063110132000€1245€
2022-08-045225CAZOT415526070000€452€
2019-07-315215L HERAUX41201650114400€953€
2022-02-0843CHE DES CORRES4100400176030€1760€
2020-11-203IMP DU BOIS RAIMOND6116790112000€966€
2023-05-043IMP DU BOIS RAIMOND6116790179000€1543€
2023-03-1571RTE DU MAYET DE MONTAGNE397792525000€258€
2021-09-174RTE ALFRED POUGET4116455136000€1172€
2020-07-295137LES BROSSES447146550000€1064€
2020-07-2017CHE DE LA CARRIERE36540985000€1308€
2021-03-2315CHE DE LA CARRIERE47880030000€385€
2020-02-265129LA TUILERIE413451040000€299€
2022-11-025168LES BROSSES38647558000€674€
2020-06-035168LES BROSSES38647544000€512€
2019-06-265368LES BROSSES41221221167000€1369€
2021-05-0373CHE DE TACARD38176588000€1086€
2020-03-135385LA CHALEE4140463127605€911€
2021-08-0415CHE D'ALIX DU BREUIL41123160140000€1250€
2022-07-2771CHE DES CORRES37050082000€1171€
2020-06-3018RTE DEPARTEMENTALE 725466860000€1111€
2022-04-1222RTE DE LAPALISSE38436670000€833€
2021-07-015169CHEZ VIGNOT48059272000€900€
2022-09-055169CHEZ VIGNOT48059289500€1119€
2021-02-1085CHE DES CORRES368109478500€1154€
2021-07-288ALL DE LA MAIRIE4951896120000€1263€
2021-10-012CHE DE COUTIOUX31001128115570€1156€
2021-05-205178JEAN MALLET4114500144000€1263€
2019-11-259RUE DE LA MAIRIE47645872900€959€
2023-03-1525CHE DE MONTGENET380869113000€1413€
2021-05-179RUE DE L ECOLE71652501171000€1036€
2020-02-285189BEAUPOIRIER8372490585000€1573€
2021-06-1818CHE DE VIGIRIERE37834465000€833€
2019-11-1518CHE DE VIGIRIERE378344130000€1667€
2022-11-1520CHE DE VIGIRIERE3120519138350€1153€
2021-04-275055DOMAINE NEUF59645066000€688€
2022-08-055054LE BOURG39568160000€632€
2021-10-078PL DU POIDS PUBLIC4180410150000€833€
2020-05-145078LE BOURG49066958000€644€
2021-11-0814CHE GADET378248104000€1333€
2021-02-115118REZ DE LA MINE4153521135000€882€
2021-04-1416CHE GADET41061003105000€991€
2022-01-284PL BECAINE7200663113650€568€
2021-07-065058LE BOURG38077950000€625€
2019-07-295195MAISON NEUVE4104154030000€288€
2019-07-125084PIGEARD490541831800€353€
2020-11-165039LE BOURG411222348000€429€
2023-05-314CHE DU VERGER49055580000€889€
2019-11-065114LE CROS4783529000€372€
2021-05-185112LE CROS36612735500€538€
2023-04-055025LE BOURG3404129390€735€
2022-09-272IMP DE LA VIEILLE CURE270437185000€2643€
2022-07-201IMP DE LA VIEILLE CURE38027780000€1000€
2022-02-1111RTE DE LA PERRIERE4801055130000€1625€
2021-12-142CHE DE GUIRODON48751725000€287€
2022-09-055236CHEZ ROUMIER37526138600€515€
2022-12-305021CHEZ ROUMIER38130075000€926€
2023-03-222RTE DU STADE6991000158800€1604€
2022-11-105125LES CHAUX1781325290000€3718€
2021-03-0537RTE DU BOIS DE NOT376122921000€276€
2022-04-015119MAILLAND37019663000€900€
2020-12-285032LA RONZE24849223000€479€
2023-02-225122MAILLAND49014970000€778€
2021-06-0254RTE DES ANDRAUX61901246286000€1505€
2020-06-265123MAILLAND51481190112000€757€
2019-06-195084LES ANDRAUX510441793640€900€
2021-05-2117RUE DES GOUETS359100080000€1356€
2019-11-1239RTE DES ANDRAUX51742400177600€1021€
2023-05-2432CHE DU MOULIN CORRE396149025000€260€
2020-10-025006JEAN4106367115000€1085€
2021-01-295122MAILLAND274990201440€2722€
2020-02-0730RTE DES ANDRAUX386600102000€1186€
2019-10-215268BOUCHANT51201621135000€1125€
2019-08-015270LA RESERVE51283290115500€902€